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你以为房价不会再上涨吗? 房子该买还是趁早买

2016-08-16 08:50:00  |   来源:中财网  |   作者:小编  |   人气:1889

解读:“房价跌了吗”?“房价什么时候下跌”?这是最近朋友们问的最多的一个问题,看来,高房价已经引起了未买房人的不满。
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        “房价跌了吗”?“房价什么时候下跌”?这是最近朋友们问的最多的一个问题,看来,高房价已经引起了未买房人的不满。

 

        纵观这十年,房价一路都在上涨,十年前买房的人无疑是明智的,因为今天,他们的房产价值已经翻了好几番。尤其是到了今年,全国楼市普遍上涨,不少二线城市的房价涨幅甚至远超北上广等一线城市。

 

        据数据显示,在商品房价格方面,深圳比去年同期涨价332%,涨幅居首;苏州上涨200%,位居第二;杭州上涨147%,位居第三;南京、厦门、合肥紧跟之后,分别上涨133%、117%和111%!如此疯狂的上涨的背后,是楼市失控的直接表现。

 

        面对失控的楼市,政府也开始出手进行行政干预,从土地供应、商品房预售、房地产税收等十个方面着手调控,购房政策小幅度收紧。但是就目前情况来看,这并卵用,没有任何效果,所以,下半年楼市下跌的可能性很小。

 

        首先,地王频现将会调高价格。据统计,2016年上半年,全国50个重点城市已经诞生219多宗地王,土地出让金总额已经突破1万亿元,较去年同期高出近一倍。地价高涨必然会使楼面价升高,楼面价升高,房价自然就会走高。所以,未来房价下跌甚至暴跌是不符合市场规律的。

 

        其次,房价越调控越上涨。这似乎是一直以来的魔咒,政策越是收紧,房价越是上涨。为什么会这样呢?因为政府越调控,购房者和投资者越觉得房产很稀缺,而土地资源资源的稀缺是房价上涨的基础。

 

        所以,这就是为什么每次调控职能控制房价上涨速度,而不能使得房价下滑。所以,指望房价下跌似乎不太可能,下半年,有计划买房的朋友买房还是趁早,现在房价已经很高了,说不定十年后房价更高呢?

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原文刊载:中财网 | 选稿编辑:刘星
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