南昌朗贤奥特莱斯小镇 - 0791-88263333 - 楼盘详情

朗贤奥特莱斯小镇

售完

最近开盘：2015-02-01

占地面积	284.9亩【大型社区】	建筑面积	450000平米
装修状况	毛坯	总户数	1065 户
车位数	929个	物业费	1.95元/㎡/月
容积率	2.20	绿化率	36.00% 【关于绿化率】

物业类型	住宅,商铺
建筑类别	小高层
所属区域	高新区
楼盘地址	南昌瑶湖新城东湖路777号（绿地未来城北面）
开发商	江西朗贤置业有限公司【其他楼盘】
投资商	江西悦达置业有限公司
物业公司	【其他楼盘】
交通线路	公交：乘226、258到达麻丘站后步行仅5分钟；地铁1号线，麻丘站... 【交通详细】【公交路线】
主推类型	小高层【138㎡、82-125㎡】
预售证	[2015]257971-15#商铺【更多】
土地信息	【无】

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价格分析

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朗贤奥特莱斯小镇点评更多

买房不能再等需做好九大准备 2015年，购房者在左盼右盼中迎来了楼市拐点。房价降价之势呼之欲出。很多人想要观望，也有不少购房者担心降价仅是昙花一现，几个月后会反弹。出手还是不出手，很是纠结。对那些不能再等买房者来说，敏感期买房，要做好九大准备。第一、密切研究政策动向，谨防掉到"空里".政策大方向对购房者来说，是必须研究，当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历，年初看好了一套房子，已经按照20%的调控前政策付清首付，结果因为首付比例提高，贷款收紧，而房子最后没买成。第二、远离投资风暴中心。越是被热炒的区域，泡沫也是越高，调控受到冲击也将会越大。敏感期买房，当然要避开热炒区域，转向价值洼地，才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。第三、贷款购房要注意三要点，一是首付承担能力，二是贷款政策稳定程度，三是预留至少三年贷款还款准备金。做到这三条，就可以贷款买房了。第四、买房不要只听信开发商"忽悠",开发商给你看楼盘周边远期规划，能不能实现是个未知数，一定要仔细考量，有必要时请教相关专家。"画饼"不能充饥，买房也要现实点好。第五、理性看待投资性商业商务公寓。因为不限购，很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等。但是商业性产品，本身价格就偏高，在楼市敏感期，走势更加不确定，买前一定要多考量。第六、买的没有卖精，开发商的小算盘打得那是一个精。现在房子不好卖，开天花乱坠条件先把客户忽悠来买房是第一要务。但是一旦购房合同签了，想不买是不大可能了。所以买房签预售合同条款要字斟句酌地研究，千万别中了"陷阱". 第七、现在很多楼盘，一来为了提高价格，二是为了追随潮流，很多都是全装修房。买这样房子，当然在入住的时候会很省心，但是交房前却一定不能放松。全装修房的验收和质量审核一定要做细。第八、购买学区房要谨慎，目前很多消费者买房最关注的就是教育资源，就是所谓的学区配套。如果是冲着这个区购房，买前一定要事先做充分扎实的调查研究，不要轻信广告的迷人表白，而应该切实前往教育主管部门一探虚实。第九、购买"地王"周边商品房要谨慎再谨慎。"地王"多是在楼市最火爆时候，被炒作出来超过实际价值的土地。因为拿地成本高，"地王"的房价也必然不低，也会拉动周边房价跟着猛涨。所以，这个时候购买地王周边的房子，就要想好再出手，要是能砍价则一定要多砍点。 (搜车专家)
对有些人来说是比较偏，但你也要看价格啊偏价格自然就低潜力就大(刘米花)
南昌市实验中学在高新区新建一个校区，离麻丘远吗？(y225592038)
楼盘内有八班制国际双语幼儿园，小区旁预计建个公立九年制义务学校，过昌万公路就是麻丘小学和麻丘高级中学，读书非常便利，过瑶湖大桥就是大学城，可谓是从幼儿园到大学的一条龙教育了。(心明如镜1)
算了一下，去老家很方便，挨着高速，转个方向盘就回家了，就是孩子需要学区房，不知这方面怎样，能解答一下吗(亲爱的年年)

4室2厅小高层	均价: 5500-5800元/㎡
约138㎡户型图更多4房

2室2厅小高层	均价: 5500-5800元/㎡
约80-82㎡户型图更多2房

3室2厅小高层	均价: 5500-5800元/㎡
约115-125㎡户型图更多3房

	11#-共16层- 小高层- 交房:2016年6月底

	6#-共16层- 小高层- 交房:2016年6月底